延长| 莆田| 韶关| 兴义| 沙湾| 广昌| 巨野| 乌审旗| 海盐| 孟村| 怀宁| 柯坪| 德清| 陈仓| 崇仁| 绩溪| 灌云| 临武| 二道江| 崂山| 察哈尔右翼中旗| 陈巴尔虎旗| 洞口| 龙南| 青铜峡| 薛城| 同安| 平阳| 韶山| 下花园| 封丘| 景泰| 广德| 剑阁| 凤城| 沙湾| 邵武| 乌兰浩特| 蒲江| 济阳| 巫山| 宜都| 望城| 杭锦后旗| 洛宁| 紫金| 泉州| 株洲市| 赤壁| 孟连| 合江| 沁县| 洮南| 镇沅| 图们| 成安| 株洲县| 李沧| 临潼| 德格| 台南市| 易门| 泾川| 萝北| 通江| 额敏| 大兴| 岑溪| 定陶| 宜春| 新安| 江门| 九江县| 濮阳| 昌江| 安图| 鲁山| 隆尧| 盘县| 马尔康| 青冈| 烟台| 衢州| 洞头| 内丘| 旬邑| 泽库| 会东| 含山| 科尔沁左翼中旗| 佳县| 舞阳| 曲阜| 灌南| 海原| 普兰店| 聂拉木| 万年| 鄂温克族自治旗| 丹凤| 巩留| 荥经| 吉安县| 岚县| 乌拉特前旗| 临川| 紫金| 张家界| 濉溪| 龙陵| 阜新蒙古族自治县| 哈尔滨| 将乐| 遂宁| 新源| 遵义县| 吉县| 湘东| 洛南| 镇远| 洞头| 安图| 红星| 钟山| 华亭| 开平| 钟山| 潼南| 清涧| 乾县| 庄浪| 澄江| 龙游| 宁阳| 鄯善| 莎车| 盘县| 富锦| 南丹| 公安| 电白| 印江| 昌都| 北海| 东营| 八公山| 茶陵| 麦盖提| 栾城| 泽库| 武威| 曲沃| 滕州| 武功| 溧阳| 曲阜| 宁国| 南涧| 陈仓| 金湾| 望城| 天峻| 汉南| 清涧| 达县| 兰西| 迭部| 晴隆| 吉安市| 龙山| 洪泽| 纳溪| 剑川| 商洛| 八宿| 永仁| 交口| 武清| 察雅| 新沂| 萨迦| 阎良| 梅河口| 阳山| 阿城| 临沭| 阳谷| 通榆| 天水| 泰和| 泸水| 东平| 砚山| 台安| 乐安| 岳普湖| 肃宁| 坊子| 满洲里| 邗江| 八一镇| 开封县| 曲沃| 朔州| 宜黄| 新郑| 阳春| 盐边| 石门| 社旗| 偏关| 烈山| 恭城| 资中| 瓯海| 廉江| 大厂| 盘县| 华县| 苏尼特右旗| 阿荣旗| 南投| 湛江| 淮阴| 六安| 武进| 张湾镇| 江川| 吴中| 峨眉山| 鸡泽| 莱芜| 乐平| 桦川| 茌平| 富顺| 亳州| 西平| 龙门| 崇阳| 四会| 麟游| 带岭| 尚志| 大兴| 平塘| 亚东| 德钦| 荔浦| 沙河| 盐津| 阿鲁科尔沁旗| 尚志| 汪清| 盱眙| 偃师| 玉树| 万源| 蒲城| 化隆| 涿鹿| 阳曲| 陕西| 鹤庆| 定安控屯幼儿园

三分渠:

2020-02-25 17:01 来源:新快报

  三分渠:

  衡水父灾企业管理有限公司 原因:国家有标准但缺乏监管据了解,为限制玻璃幕墙有害光反射的影响,国家制订了《玻璃幕墙光学性能》(GB/T18091-2000)推荐性标准。东方市史志办副主任科员符清文说,我们这几年的变化特别大,现在公路两旁的花花草草,在以前种的花草树木参差不齐,现在解放东路这几年才打通断头路,二环路三环路现在搞的四通八达,交通方便、便捷。

供销社预付了万元钱给了村里,后来因为种种原因该地一直没有开发。我觉得它表现很好,首先部队飞行员非常喜欢,喜欢是从内心里喜欢。

  社评:中国既坚定又冷静,打还是谈请美方选北京时间24日上午,美国财政部长姆努钦主动邀中国国务院副总理刘鹤通电话。林丹讨薪事件目前已进入诉讼程序,羽协能做的工作已不多。

  (泾县公安局陈桢、王响宁)据介绍,大数据和人工智能是引领未来的战略性技术。

截至目前,我省已有21种农产品获得农业部颁发的《中华人民共和国农产品地理标志登记证书》。

  2017年纳税大户中内资民营企业有344家,占纳税大户企业数%,贡献税收亿元,占纳税大户纳税额%,民企是南海税源的绝对中坚力量。

  涉案人员夏某某大闹村委会后,面临民警问询时,竟然伪装失忆,最终经民警多方调研夏某某被行政拘留十四日并处罚款一千元整。人社部相关负责人表示,此次调整是国家继2016年、2017年连续两年统一调整企业和机关事业单位退休人员基本养老金以来,继续同步安排适当提高企业和机关事业单位退休人员养老金水平,是保障和改善民生水平的重要措施,进一步体现了机关事业单位和企业养老保险制度的并轨,预计将有亿名退休人员受益。

  数年过去,转眼到了2007年3月,欧阳先生因为开发土地的事情被供销社的职工举报了,该职工称欧阳先生在该项目中贪污巨款。

  当时这个孩子已经面朝湖底一动不动,情况万分危急,该老师立即向同伴大声呼救。律师表示,大众点评拒绝透露也完成他自己的法定义务,是没有问题的。

  据了解,根据相关文件,到2020年,合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套,其中,市、区两级国有房屋租赁公司共筹集约4万套,人才公寓1万套,房地产开发企业建设自持租赁住房2万套,市区公共租赁住房保有量不少于9万套,形成多层次、多渠道的租赁住房供应体系。

  淄博实纬降投资有限公司 培训机构存安全隐患徐先生告诉记者,他的小孩今年十岁了,学习成绩一直不是很好,尤其是数学和英语,于是想给孩子报个培训班补补课,刚好家附近有个雷氏教育顺外路校区,就过去看了下。

  据省教育厅高教处负责人介绍,新增备案和审批本科专业将从今年秋季开始招生,各院校将加强对新设专业的检查和评估,合理控制招生规模,切实保证人才培养质量。养老金涨幅是如何确定的?人社部相关负责人解释,养老金调整幅度的确定,需要考虑保障基本生活、分享发展成果、基金可负担三个原则。

  昭通赌毫戎文化传媒有限公司 武汉烟媳租售有限公司 福州疑泛粱经贸有限公司

  三分渠:

 
责编:

302 Found


openresty
头道镇 老虎坑 永顺西街 江西省恒丰企业集团 扬眉镇
交警二大 祥堂 虎牛沟 西七保寨村委会 光明街 土博镇 东山口 十二户小区 陈圩孜 千金乡 榜式堡镇 庙王村
三分渠:302 Found - 三分渠新闻网 - auto.yancreate.com

302 Found


openresty
津塘路二桥建新东里 叶柏寿街道 吉祥楼 小光甫 何家集镇
望洪镇 富坑 双涧子村 岱岭畲族乡 青堆子镇 白鹭大桥 吕浦农贸市场 斩扎 金瑞镇 小皮营村 古拉乡 双路社区
三分渠:302 Found - 三分渠新闻网 - auto.yancreate.com

302 Found


openresty
几内亚比绍 乌什塔拉回族乡 古丰 苏坑村 丁字路口
清华街道 巴林左旗 柳树河林场 育新镇 黄屋寨 武胜 东乡县 三桥东 安阳街 灵应宫 星站路七莘路 恒生市场东门
三分渠:302 Found - 三分渠新闻网 - auto.yancreate.com

302 Found


openresty
趾凤乡 开平镇 杏园街道 海汕公路 讨号板新村
大金丝套胡同 南埔村 庄埠乡 老古城 新厂镇 古城乡 上宁桥 保山市 鲁五星村委会 玉丰镇 吉林街道 通州马坊村
房产频道 新闻焦点 正文

"一房二卖"毁约手段五花八门 不认先来后到

字号: 2020-02-25 12:14 来源:新华网 我要评论(0)

核心提示:[摘要] 近年来,随着房价不断上涨,在经济利益驱使下,卖房人“一房二卖”现象时有发生,由此引发的案件也不断增多。近日江西一名男子便将一套40万的指标房一房多卖,骗了13人近500万房款。日前,北京二中院对“一房二卖”案件进行了通报,法官建议在买房时应注意选好房源,尽量购买产权明晰、符合上市交易条件、不存在过户障碍的房......

近年来,随着房价不断上涨,在经济利益驱使下,卖房人“一房二卖”现象时有发生,由此引发的案件也不断增多。近日江西一名男子便将一套40万的指标房一房多卖,骗了13人近500万房款。日前,北京二中院对“一房二卖”案件进行了通报,法官建议在买房时应注意选好房源,尽量购买产权明晰、符合上市交易条件、不存在过户障碍的房屋,并注意审查房屋状况, 遵守国家房地产调控政策。

房屋价格上涨致

“一房二卖”频发

卖房人将同一套房屋卖给多个不同的买房人被称作“一房数卖”,其中,“一房二卖”是“一房数卖”的最典型情况。

二中院调研了自2014年以来审理的此类案件发现,在这类纠纷中,涉案房屋多为二手房,95%以上的“一房二卖”案件是二手房交易引发的,这里面既有商品房,也有各种房改房、回迁安置房等特殊类型房屋,甚至还有不符合上市条件的经济适用房等。

对于“一房二卖”案件的原因,法官认为,房屋价格上涨是主要原因。部分案例中,短时间内房屋成交价格前后可能相差几十甚至上百万元,在一起案件中甚至前手成交价格为40万元,后手成交价格达到235万元,相差数倍。在这种情况下,卖房人极易产生“房子卖早了”的后悔心理和“房子卖亏了”的不平衡心理,从而导致“一房二卖”。此外,二手房交易周期较长、房屋因各种原因迟迟不能过户等因素也容易导致“一房二卖”出现。

卖房人毁约手段

可谓“五花八门”

二中院调研发现,在这类案件中,先买房的人是卖房人的主要违约对象,案件的原告几乎全是先买房人,卖房人后出售房屋的价格往往显著高于先前出卖房屋的价格,有的甚至高出数百万。此外,卖房人与后买房人签订合同后,往往在极短时间内就迅速将房屋过户给后买房人。

二中院法官表示,在这类案件中,法院一般会认定后买房人对卖房人“一房二卖”不知情,但不知情不必然等同于没有过失。比如,在部分案例中,在房屋已经被先买房人先行占有的情况下,后买房人没有实际查看房屋就与卖房人签约,或者明知道房屋被其他人占有使用却不询问和查证,因自己的疏忽而没有能发现房屋实际早有买主,在这种情况下,法院会认定后买房人没有尽到合理审慎的注意义务,存在一定过失。

据二中院法官介绍,从近年来审理的“一房二卖”案件可以看出,卖房人毁约手段“五花八门”,有的采取先将房屋更名到子女名下,再以子女名义“一房二卖”;有的怂恿配偶等共有人以不同意卖房为由,起诉自己和买房人主张买卖合同无效,以达到违约目的;有的甚至串通熟人虚构交易办理过户,然后假借新房主名义逼迫已经占有房屋的先买房人返还房屋。

“一房二卖”纠纷

没有“先来后到”说

那么,在“一房二卖”纠纷中,房子是不是一定会判给先买房人呢?

根据二中院法官介绍,在具体审判中,法院既有把房屋判给先买房人的,也有把房屋判给后买房人的,并非单纯根据“先来后到”的合同签订顺序确定房屋的归属。

根据最高法院、北京市高院相关规定,“一房二卖”纠纷物权保护顺位规则为:已经办理房屋所有权转移登记的,办理登记的买受人权利优先;都没有办理房屋所有权转移登记但已交付房屋的,实际合法占有房屋的买受人权利优先;既没有办理房屋所有权转移登记也没有交付房屋的,应当综合实际支付购房款等合同的履行情况、合同订立先后等因素,公平合理予以确定;后买房人在签订合同时,知道或者应当知道房屋已被其他人购买而恶意办理登记的,权利不得优先于先买房人。

Tags:网易 武汉 首页 手段 交友 房产 正文 房二卖

三分渠:302 Found - 三分渠新闻网 - auto.yancreate.com

302 Found


openresty
北赵五村 坎乡 万岭镇 程林街吴嘴村南环条增 螺髻山镇
香碓下 东城宾馆 谋贻村 新营盘乡 房子滩 邳州市李口小学 榆垡 柑子坑 普兴乡 阳澄湖镇 杜曲镇 磨盘院胡同
三分渠:302 Found - 三分渠新闻网 - auto.yancreate.com

302 Found


openresty
黔江 闫李谷金楼村委会 驸马庄村 名亭公园 仙景社区
城南开发委南门 荆门市 汤沟镇 白虎涧 怀柔南大街 上孟乡 渔度镇 弗里德堡陨石坑 马头村 西青道千禧园 兵团一三三团 金沙公寓

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 支持

  • 高兴

  • 震惊

  • 愤怒

  • 无聊

  • 无奈

  • 谎言

  • 枪稿

  • 不解

  • 标题党
三分渠:302 Found - 三分渠新闻网 - auto.yancreate.com

302 Found


openresty
西牌楼 大马神庙 葵坑 狮子林桥 云居
二炮社区 黎民居 汤坊乡第一初级中学 中心洼 古蔺县 罗子山乡 天门山街道 左店乡 芙蓉江路招呼站 岭峰林场 水泉庄 彰武县
中国银行 复兴厂镇 六合乡 铜山县国税局 子芳路
凤台乡 林山乡 泰州红旗良种 竹园背 分身术 联兴满族乡 石狮市公安局交警大队 阳驿乡 柴儿胡同 化工厂 内乡县 五房
河南电视新闻网